Всё решено: покупка недвижимости в настоящий момент является вашей первостепенной задачей, и вы готовы потратить на выбор жилья силы, время и деньги. А значит, приступаем к работе. Прежде всего — оцениваем свои возможности. Что Вы можете себе позволить? Дом? Квартиру? Может коттедж? Или желаете приобрести земельный участок для строительства своего собственного дома по индивидуальному проекту? Помните, что покупка жилья в какой-то мере отражает ваш жизненный успех, однако не стоит приносить себя в жертву.
недвижимости Повторимся: реально оцениваем свои возможности. Итак, задача №1 – это выбрать «правильное» (то есть наиболее соответствующее вашим потребностям) жильё, приобрести его в «правильном» месте и за оптимальную цену. Проанализируйте основные показатели рынка недвижимости за последнее десятилетие. Вы увидите, что стоимость жилья постоянно и достаточно стремительно растёт. Следовательно, квартиру по ценам, которые были 3-5 лет тому назад, Вы не сможете найти. Поэтому, выбор и покупку жилья рекомендуется не затягивать.
Прежде всего, определяемся: в каких ценовых приделах должно находиться наше жильё. Информацию можно найти в профильных изданиях или на сайтах в Интернете. При необходимости можно проконсультироваться с риэлтором по реальной стоимости недвижимости. Стоит понимать, что правильный выбор недвижимости можно сделать только в том случае, если у вас есть несколько хороших предложений о покупке.
Помните, что ни один вариант покупки недвижимости не является окончательным, проявляя разумную настойчивость и торгуясь, Вы можете добиться оптимальных для всех участников сделки условий. Если Вы решили воспользоваться услугами риэлтора в процессе поиска и покупки недвижимости, выберите для себя грамотного специалиста. Его задачей является предложить Вам наиболее подходящий вариант, а не навязать тот, который ему хочется продать. Стоит убедиться, что предлагая вам различные варианты квартиры, риэлтор не преследует личных корыстных целей (например, он мог договориться с продавцом о дополнительном проценте при продаже квартиры). Сотрудничать имеет смысл только с теми риэлторами, мнению которых Вы доверяете. Кстати, стоит обсудить с вашим риэлтором перспективы по части прироста стоимости приобретаемой недвижимости. То есть в идеале необходимо приобрести такую недвижимость, которая при всех прочих равных преимуществах имеет дополнительные шансы быстрого роста в цене.
Многие риэлторы советуют изучить возможности сдачи своей недвижимости в аренду. Такой вариант инвестирования средств несёт в себе существенный ежемесячный доход. Наиболее возможные варианты сдачи части недвижимости в аренду при покупке частного дома. Каждый потенциальный покупатель выбирает себе недвижимость в соответствии с собственными методами и представлениями.
Кто-то может купить первый осмотренный дом, который показался подходящим, кто-то способен месяцами, а иногда и годами, перебирать одно жилье за другим, и в итоге все равно остаться недовольным покупкой. На наш взгляд – главным критерием здесь должна выступать целесообразность. Уделяем особое внимание таким параметрам, как качество жилья, его соответствие Вашим желаниям и потребностям, техническое состояние (в том числе, как давно проводился капитальный и косметический ремонт), удобство расположения, степень криминогенности района, характер взаимоотношения с соседями, близость к работе, наличие транспорта, торговых объектов, детских и учебных учреждений, окружающая среда и экологическая обстановка, и, главное, перспективы прироста цены. Каждый из этих параметров необходимо подробно обсудить с риэлтором, который снабдит Вас необходимой информацией и позволит создать «проект» искомой недвижимости.
При выборе недвижимости не стоит стесняться просматривать различные предложенные риэлтором варианты. Главное помнить – Ваша цель выбрать действительно хорошую недвижимость полностью соответствующую вашим желаниям и потребностям. И Вы её добьетесь.