В Ульяновской области третий год подряд снижаются темпы строительства жилья. В 2023 году было введено в эксплуатацию 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года наблюдается дальнейшее падение: за первые три месяца построено всего 132,8 тысячи «квадратов», что в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

По информации регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства, за три месяца 2026 года в области введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, большинство из которых – малоэтажные. Всего построено 1 441 квартира, что в среднем составляет 62 квартиры на дом.

Малоэтажное строительство стало приоритетом для многих застройщиков, таких как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», которое ранее специализировалось на высотных зданиях. Основной причиной перехода стали высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, что делает малоэтажные дома более выгодными для покупателей.

В Заволжском районе Ульяновска планируется строительство нового микрорайона «Юрьевка», где предусмотрено возведение 43 малоэтажных домов. Строительство начнется летом 2026 года.

Застройщики также отмечают, что в условиях текущей экономической ситуации, малоэтажные дома проще и быстрее реализуются на рынке, в отличие от многоэтажек, которые могут долго оставаться без покупателей. Возвращение к строительству высотных домов возможно только при улучшении экономической ситуации и снижении ключевой ставки Центробанка.